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Achtung: derzeitiger Bauzins ist besonders günstig!

Der effektive Jahreszins für Bauzinsen beschreibt die jährlichen und auf die nominale Höhe des Kredits bezogenen Kosten. Die Bauzinsen schwanken dabei jeden Monat und fallen von Bank zu Bank unterschiedlich aus. Da die aktuellen Zinsen gerade besonders niedrig sind, wird empfohlen, eine Zinsbindung abzuschließen.

Die Bauzinsen der Ing Diba sollen derzeit besonders gut sein, ein individuelles Angebot kann man sich auf der Website der Bank erstellen lassen. Die Diba wirbt zudem mit einigen Angeboten, die den Service der Bank besonders auszeichnen, wie zum Beispiel Sondertilgungsmöglichkeiten, Zinsbindung und eine sechsmonatige zinsfreie Bereitstellung. Bei der Sparda West Bank gibt es einen derzeitigen Bauzins von etwa 3,87 % auf 10 Jahre fest vereinbart, mit einer zinsfreien Bereitstellung von 12 Monaten. Die Bauzinsen der Deutschen Bank belaufen sich auf 3,59 % und wurde im Oktober 2010 als günstigster Anbieter durch die Stiftung Warentest ausgezeichnet.

Aber nicht jeder bekommt diese günstigen Zinsen auch angeboten, nur wer einen guten Scoring-Wert erreicht, hat Chancen auf ein Top Angebot. In das Scoring fließen verschiedene Faktoren mit ein, wie zum Beispiel Alter und Einkommen. Aber auch ein gewisses Eigenkapital verbessert ganz klar die Verhandlungsposition bei den Banken. Das Ausfallrisiko für die Banken ist geringer und die Inanspruchnahme weniger Fremdmittel reduziert den Kreditanteil. Deshalb gilt, je höher das Eigenkapital, desto geringer ist der Bauzins.

Die besten Chancen auf einen günstigen Baukredit haben derzeit Menschen mit einem festen Arbeitsplatz, kontinuierlichem Einkommen und gewissem Eigenkapital. Je geringer die Bonität des Bauherrn, desto schlechter sind die Bauzinsen.

Dabei gilt aber für alle zukünftigen Bauherren das gleiche: Man sollte sich die Angebote mehrere Banken einholen und miteinander vergleichen, nur so kann jeder den optimalen Baukredit für sich finden und den derzeitiger günstigen Bauzins für sich nutzen.

 

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