Excite

Eigenheim: Historischer Tiefstand der Zinsen günstig für Hauskauf?

Zinsen für Kredite liegen derzeit bei einem historischen Tiefpunkt, Banken werben dafür, dass es niemals so günstig war, sich Geld auszuleihen. Der ein oder andere wird sicherlich ins Grübeln kommen, ob er die Chance beim Schopfe packen und sich ein Eigenheim kaufen soll. Doch Experten raten dazu, sich dies gut zu überlegen.

    BILD Plus / Twitter

Das rät der Experte

"Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für ihre eigenen vier Wände", so werben Banken für die derzeitig sehr günstigen Konditionen für Kredite. Dennoch muss man als Bankkunde etwas weiter denken. Wer sich also dazu entschließt, Geld aufzunehmen, sollte eine Kreditlaufzeit von mindestens 15 Jahren und eine Tilgung von mindestens drei Prozent vereinbaren, rät Finanzanalyst Antonio Sommese.

Nicht einfach einen Kredit aufnehmen

Wer sich seiner finanziellen Situation unsicher ist, der sollte lieber darauf verzichten, Schulden zu machen. Auf Teufel komm raus müsse man die derzeitige Situation nicht nutzen und einen Kredit aufnehmen. "Gefährlich wird es, wenn jemand eine Zinsbindung von nur zehn Jahren eingeht, weil er die 15 Jahre nicht tragen kann", meint Sommese, der Director Wealth Management im Diplomatic Council.

Lange Laufzeit kein Risiko

Wer allerdings eine Zinsbindung von 15 Jahren festlegt, der geht kein Risiko ein. Nach zehn Jahren habe jeder Darlehensnehmer die Möglichkeit, seinen Kredit innerhalb von sechs Monaten komplett zurückzuzahlen. Dafür könne ein neuer, gegebenenfalls viel günstigerer Kredit aufgenommen werden. Der Finanzanalyst geht dabei davon aus, dass die Zinsen in den nächsten zehn Jahren wieder steigen werden.

Rechentest

Wer dennoch von einem eigenen Haus oder der eigenen Wohnung träumt, der kann anhand eines einfach Rechenbeispiels selbst herausfinden, ob er es sich finanziell leisten kann, per Darlehen eine Immobilie zu finanzieren. Mit der Kaltmiete sollten zwei bis drei Prozent pro Monat getilgt werden können. Bei 1.000 Euro Kaltmiete monatlich bzw. 12.000 Euro jährlich, zwei Prozent Zinsen und drei Prozent Tilgung kommt man auf einen Kaufpreis von 240.000 Euro für die neue Immobilie. Für diesen Preis kriegt man aber noch keine besonders spektakulären Eigenheime.

Deutschland - Excite Network Copyright ©1995 - 2017