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Wohnriester im Test: Stiftung Warentest bescheinigt gute Ergebnisse

Beim Thema Baufinanzierung liegt Wohnriester im Test der Verbraucherschützer ganz vorn. Wie aus einer vor kurzem veröffentlichten Untersuchung der Stiftung Warentest hervorgeht, schneidet Wohnriester im Vergleich zu anderen Varianten der Baufinanzierung aufgrund von zwei Vorteilen besonder gut ab.

Der erste Vorteil liegt darin, dass Wohnriester staatliche Zuschüsse und steuerliche Vergünstigungen bekommt. Ein zweiter Pluspunkt ergibt sich aus der Tatsache, das Banken und Bausparkassen den Wohnriester-Kreditnehmern günstigere Zinsen gewähren, so dass diese Baukredit-Form sich als besonders vorteilhaft erweist.

Der staatlich garantierte Anspruch auf eine Riesterförderung besteht für Wohneigentum, das nach 2007 erworben wurde. Dabei gilt, dass ein Wohnriester-Kreditnehmer dieses Wohneigentum unbedingt selbst bewohnen muss. Wer seine Eigentumsimmobilie entweder vermietet oder weiterverkauft, muss sein Förderkonto versteuern. Im Regelfall muss man dies Steuern jedoch erst ab dem Rentenalter und bis zum Alter von 85 zahlen.

Für Kunden mit wenig Eigenkapital, gleichzeitig aber mit einer stabilen Erwartung von einem zuverlässigen Einkommen, besteht die Möglichkeit ein Bankdarlehen mit direkter Tilgung aufzunehmen. Wenn es nötig ist, können Banken oder Bausparkassen zwischen 90 und 100 Prozent des Immobilienwerts beleihen. Dabei fällt aber ein Aufpreis an.

Bei den Bausparkassen sind die Bedingungen häufig günstiger. Jedoch gilt hier, dass Förderwillige mindestens ein Fünftel des Kaufpreises beim Vertragsabschluss selbst einbringen müssen. Bei Bausparverträgen kann das Darlehen später durch die Bausparsumme abgelöst werden. Zusätzlich dazu sind die Zinsen beim Bausparen deutlich günstiger.

Solche Bausparkassen wie LBS Bayern, LBS West, LBS Ost und Schwäbisch Hall bieten Verträge sowohl mit als auch ohne Wohn-Riester an. Unterm Strich gilt aber, dass Wohnriester im Test von Experten dank Zinsnachlässen und ähnlichen Vorzugskonditionen die besseren Noten erhält.

Quelle: n-tv.de
Bild: sludgegulper (Flickr)

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